7 февраля 2005 г.

 

Дорогие участники

 

В течение нескольких лет Комитет по Жилищнoму Обеспечению (НОС) усердно работал над предоставлением участникам НСМ (в бывшей части 8) качественных услуг и помощи по предоставлению субсидий.  С началом нового года все, кто работает с этой программой и извлекает пользу от нее будут испытывать новые затруднения.  В конце декабря 2004 года государственный департамент США по жилищному строительству и городскому развитию (HUD) сообщил нам о громадном финансовом сокращении в отношении программы HCV.  Это сокращение вступило в силу 1 января 2005 года. 

 

Учитывая новые финансовые сокращения мы испытываем трудности с тем, как лучше обслужить вас, участников этой программы.  Мы будем вынуждены сократить наши прямые расходы и в то же время обеспечить как можно больше арендные субсидии для участвующих семей.  Растущие цены на дома и на коммунальные услуги в нашем регионе делают нашу задачу более трудной.  Мы обещаем и впредь сообщать вам об этих и о будущих изменениях.  

 

Эти изменения в программе Ваучера по Выбору Жилья трудны но в то же время неизбежны.  Комиссия с нежеланием одобрила следующие изменения, которые вступили в силу с 18 января 2005 года. 

 

  • Минимальная арендная цена за месяц выросла от спальня $25 до $50.  В вашей годовой перерегистрации минимальная аренда для участвующих семей будет $50.

 

  • Участники программы обязаны сообщать HOC о всех изменениях в количестве их семьей и о их доходах в течении 10 дней после этих изменений.  Повышение и добавление к семейному доходу, который равен $1,000 в год повлияют возрастанию арендной платы со стороны семей. 

 

  • Ваучер стандартных цен уменьшился, чтобы соответствовать Fair Market Rent (FMR).

 

    • Эффективный             $915
    • 1 спальня               $1,045
    • 2 спальни               $1,187
    • 3 спальни               $1,537
    • 4 спальни               $2,000
    • 5 спальни               $2,300
    • 6 спальни               $2,600

 

Эти стандарты будут использованы при расчете арендных субсидий для новых контрактов, включая, если участник переселяется в новую квартиру.  Если вы остаетесь в прежней квартире, то новые расчеты арендных субсидий будут использованы во время второго годового перерасчета, после 18 января 2005 года.  Если вы переселитесь в новую квартиру, то новые стандарты будут использованы одновременно. 

 

 

НОС рада предоставлять вам качественное и информативное обслуживание.  В ближайшие месяцы НОС ожидает дополнительных изменений к программе.  Пожалуйста, будьте уверены в том, что мы будем работать над краткосрочным и долгосрочным финансовым выходом с владельцами домов, поставщиков обслуживаний, государства и выбранными официальными лицами. 

 

Дополнительную информацию об этих изменениях можно найти на НОС вебсайте (www.hocmc.org).  Вы также можете позвонить нашему специалисту по телефону (301) 929-2350.

 

С уважением,

 

 

Жой Флад,

Временный Исполняющий Директор по Арендным Услугам

 

 

Translation courtesy of Muhitdin Ahunhodjaev, Montgomery County Volunteer Language Bank